Vente appartement 275 000 €

65 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Mérignac (33700)

Découvrez cet appartement T3 dernier étage situé a Mérignac, dans une résidence contemporaine offrant confort et praticité. Dès votre entrée, vous serez séduit par un spacieux séjour lumineux, avec sa terrasse, idéal pour vos moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine, ouverte sur le salon, est parfaitement agencée et vous invite à exprimer vos talents culinaires L'appartement dispose de deux chambres confortables, parfaites pour accueillir votre famille ou vos invités. La salle de bain moderne est conçue pour votre bien-être, avec des finitions soignées. Ne manquez pas les grandes terrasses, un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées, organiser des repas en extérieur ou simplement vous relaxer avec un bon livre. Situé à proximité des transports en commun et des commerces, cet appartement allie la tranquillité d'un cadre de vie agréable à la proximité des commodités. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception ! Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour planifier une visite. Copropriété de 307 lots - dont 115 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros.

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Prix de vente : 275 000 €	Prix au m² : 4 231 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an	Taxe foncière : 1 320 €

Consommation d'énergie

Consommation 127 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/02/2025.

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