Vente appartement 229 000 €

65,5 m²

2 pièces 2 p

Marseille 7ème (13007)

LE TOBELEM I Local I Appartement I Patio I 7ème Saint-Lambert LE TOBELEM I Local I Patio I 7ème Saint-Lambert
À découvrir, un local commercial / appartement traversant situé dans le 7e arrondissement de Marseille, quartier Saint-Lambert. Idéalement placé, il bénéficie d'une baie vitrée donnant sur rue, le bien peut également être transformé en appartement.
Le bien se compose de : ( VOIR PLAN DERNIERE PHOTO )
Un espace d'accueil d'environ 38 m², lumineux et accueillant, parfait pour recevoir la clientèle ou y faire un salon séjour.
Un abri de jardin d'environ 7 m² ainsi qu'un extérieur d'environ 15 m², ajoutant de la polyvalence et des surfaces supplémentaires exploitables.
Ce bien offre de belles possibilités d'aménagement. Sa configuration traversante et ses volumes équilibrés le rendent adapté aussi bien pour une activité commerciale que pour un appartement en plein coeur du 7 ème arrondissement.
RAPHAEL WITTMAR : 07 86 97 46 96
ADC 1310 2025 000 000 176
RC : AU332783
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Bien soumis au régime de la copropriété.
Nombres de lots : 8
Taxe foncière : 1300euros
Réalisation du diagnostic énergétique : 12/09/2025
Surface : 72,30 m2
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie : entre euros et euros par an
Honoraires à la charge du vendeur

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Prix de vente : 229 000 €	Prix au m² : 3 496 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 320 € / an

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