Vente appartement 246 750 €

65,6 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 16ème (13016)

Votre agence ERA MIRABEAU vous propose en exclusivité cet appartement T3 de 65,60 m², situé au premier étage d'une résidence neuve et sécurisée achevée en 2024, au coeur du quartier recherché de Saint-Henri (Marseille 16e), à proximité immédiate de toutes les commodités.
Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, cet appartement clé en main offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant sur un extérieur de 60 m², idéal pour profiter des beaux jours.
L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparés, offrant un agencement fonctionnel et agréable à vivre.
Côté confort, il bénéficie de prestations modernes et de qualité avec un chauffage central au gaz, une climatisation réversible, des menuiseries double vitrage, le tout dans une résidence fermée et sécurisée.
Un double garage en sous-sol vient compléter cet ensemble.
Vous serez séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses finitions, dans un environnement calme et résidentiel, tout en restant proche des transports, commerces et écoles.
Contactez au plus vite votre agence Era Mirabeau au 04.65.290.295 pour plus de renseignements sur ce bien !

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Consommation d'énergie

Consommation 89 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/05/2024.

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ERA MIRABEAU

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