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Vente appartement 250 000 €
65 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Lyon 3ème (69003)

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  • 3 846 €/m²
  • Étage 4/8 avec ascenseur
  • Chauffage individuel au gaz (central)
Part Dieu Immobilier Conseil

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505 avis
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Description

Dans une belle copropriété bien entretenue de 1998, découvrez ce T3 de 65 m² situé en étage élevé avec ascenseur, offrant une vue aérée et sans vis-à-vis sur une agréable place arborée.
L'appartement se compose d'un séjour lumineux grâce à sa grande baie vitrée, de deux chambres avec placard, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et de WC séparés. Il nécessitera des travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel et être remis au goût du jour selon vos envies. Très bon DPE : C.
À seulement quelques minutes à pied de la gare Part-Dieu, des transports en commun, commerces, écoles et toutes commodités.
Possibilité d'acheter un box et/ou un garage fermé en sus, situés au sous-sol de la résidence.
Référence agence : 2065

Publiée le 06/10/2025 - Réf. agence : VEJO-5YO-ZEA - Réf Superimmo : ANVXZLZK4
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Caractérisques
Prix de vente : 250 000 €Prix au m² : 3 846 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 680 € / anTaxe foncière : 1 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 11 904,76 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 238 095,24 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement65 m² - 3 pièces - 2 chambres
Étage 4/8 avec ascenseurParking couvert
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel au gaz (central)
1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrageCopropriété de 87 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
141 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
27 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 950 € / an
Maximum : 1 330 € / an

Diagnostics réalisés le 10/04/2025.

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Siren : 491699203
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