Vente appartement 209 000 €

65 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lille (59800)

À vendre – Appartement T3 dans résidence récente, proche métro
À seulement 300 mètres du métro Marbrerie, sur Hellemmes, découvrez cet appartement de 65 m², situé au 3? étage d'une résidence récente et sécurisée.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, il se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, ainsi que d'un balcon exposé plein sud, parfait pour profiter du soleil.
Une place de parking privative complète ce bien.
Prix : 209 000 € (honoraires d'agence à charge vendeur inclus)
Cette annonce concerne un lot principal d'habitation situé dans une copropriété de 127 lots, ainsi qu'un lot annexe de stationnement.
Les charges de copropriété s'élèvent à environ 100 € par mois, comprenant l'entretien des parties communes et des espaces verts.
Compteurs individuels pour le chauffage et l'eau.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour plus d'informations, merci de contacter (appel ou SMS) Lindsay CRAMPON au O7 83 70 42 34, agent commercial immatriculé a RSAC sous le N° 2023AC00087
Dans une copropriété de 127 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller HÉRON IMMOBILIER MÉTROPOLE : Lindsay CRAMPON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2023AC00087

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Consommation d'énergie

Consommation 104 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/10/2025.

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