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Vente appartement 300 000 €
65 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Le Perreux-sur-Marne (94170)
65 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Le Perreux-sur-Marne (94170)
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- 4 615 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Sous les toits du Perreux-sur-Marne, découvrez un T3 baigné de lumière où calme et vue dégagée se rencontrent.
Idéalement situé au 4ᵉ et dernier étage d'un immeuble parfaitement entretenu, cet appartement de 65 m² Carrez offre un agencement harmonieux et une atmosphère sereine, au pied des commerces, transports et de la mairie.
L'entrée avec placard mène vers un séjour lumineux ouvert sur un balconnet sans vis-à-vis, offrant une vue reposante sur les toits. La cuisine, séparée et entièrement équipée, peut aisément s'ouvrir en cuisine américaine pour agrandir l'espace de vie.
De part et d'autre de l'appartement, deux chambres bien séparées assurent confort et intimité. Une salle d'eau fonctionnelle et un WC indépendant complètent l'ensemble.
Le bien dispose également d'une cave saine et d'un local vélo, très appréciable au quotidien. Un parking BOX au sein de la résidence est disponible en supplément.
Parfait état général, double vitrage, luminosité et tranquillité garanties. Les gares RER A (Neuilly-Plaisance, Bry-sur-Marne) et RER E (Nogent–Le Perreux) sont accessibles en 10 minutes en bus.
Un cadre de vie privilégié, alliant praticité et douceur… Une visite s'impose. Nombre de lots de la copropriété: 40, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1884€ soit 157€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,31% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Mounir BELTAIFA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°507 913 234 Greffe de CRETEIL) 07 82 69 49 50 (réf. 590976 )
Publiée le 13/10/2025 -
maj le 26/11/2025 -
Réf. agence : 830031439838 - Réf Superimmo : ANVXZNTNI
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| Prix de vente : 300 000 € | Prix au m² : 4 615 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 884 € / an | Taxe foncière : 1 334 € |
12 400 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 287 600 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 65 m² - 4 pièces - 3 chambres |
| Dernier étage (4ème) | Orientation : Nord, Nord-Est, Est |
| Vue dégagée | Garage |
| 1 cave | Chauffage au gaz |
| Cuisine aménagée, équipée | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Fibre optique |
| Copropriété de 40 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  13 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 200 € / an
Maximum :
1 660 € / an
Diagnostics réalisés le 17/07/2025.
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