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Vente appartement 420 000 €
65 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Le Perreux-sur-Marne (94170)
65 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Le Perreux-sur-Marne (94170)
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- 6 462 €/m²
- Étage 1/4 avec ascenseur
- Terrasse
- Cuisine de 7 m²
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Appartement dans un Environnement privilégié, de 3 pièces avec terrasse, double box et cave.
Idéalement situé à proximité de la Mairie du Perreux-sur-Marne et à seulement quelques minutes à pied des bords de Marne, cet agréable appartement offre un cadre de vie rare, entre calme absolu et proximité de toutes les commodités.
Niché au sein d'un immeuble de qualité signé PATRIGNANI, parfaitement entretenu et doté d'un ascenseur, cet appartement se compose d'un séjour de 30 m² baigné de lumière, prolongé par une belle terrasse de 11 m², orientée sur jardin, idéale pour des moments conviviaux en toute intimité en famille ou entre amis, d'une cuisine indépendante, d'une belle chambre principale avec accès à la terrasse et à la salle d'eau / wc, d'une seconde chambre avec vue sur jardin et de nombreux rangements.
La salle d'eau avec WC intégré bénéficie d'un double accès (avec possibilité de réinstaller une baignoire et de recréer un WC indépendant tout en conservant ses deux entrées).
Cet appartement traversant a une double exposition sur jardin, garantissant silence, intimité et vue verdoyante, pour une sensation de bien-être au quotidien.
L'appartement possède également une climatisation offrant un confort supplémentaire.
Copropriété sécurisée par camera et visiophone.
Bien soumis au statut de la copropriété : 3 lots / 66.
Quote-part du budget prévisionnel annuel de charges de 1980€ /an.
Pas de procédure en cours.
DPE classé D.
Il ne vous reste plus qu'à le visiter, pour cela contactez moi - David AMIEL 06 99 61 23 74
Publiée le 20/09/2025 -
maj le 26/11/2025 -
Réf. agence : 3845_DA - Réf Superimmo : ANVXZI4I0
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| Prix de vente : 420 000 € | Prix au m² : 6 462 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 980 € / an | Taxe foncière : 1 700 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 400 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 65 m² - 3 pièces - 2 chambres |
| Étage 1/4 avec ascenseur | Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1996 |
| Chauffage individuel | Cuisine de 7 m² |
| Séjour de 30 m² | 1 salle de bain |
| Alarme | Copropriété de 3 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 05/02/2025.
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Siren : 844506642 - N° de carte professionnelle : 7501 2019 000 040 882
06 99 61 23 74
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