Vente appartement 265 000 €

65 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Le Muy (83490)

Découvrez cet appartement T3 datant de 2021 (RT2012) de standing de 65,65 m² habitables, situé dans une résidence récente sécurisée avec piscine
Composition de l'appartement :
Séjour lumineux de 26,30 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée (frigo américain, lave-vaisselle, four, micro-ondes, cave à vin…)
2 chambres climatisées avec volets roulants électriques et double vitrage PVC
Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne
Nombreux rangements et placards aménagés
Espaces extérieurs :
Jardin privatif paysagé de 145 m² avec cache climatisation et arrivée d'eau/électricité
Terrasse plein sud de 21 m², idéale pour profiter du soleil varois
Confort & équipements :
3 climatisations réversibles DAIKIN
Système domotique complet (climatisation, volets roulants, électroménager)
Eau chaude par chaudière gaz à condensation
DPE : A / GES : B (excellente performance énergétique)
Garantie décennale en cours jusqu'en 2031
Localisation idéale :
Commerces et école primaire à 10 min à pied
Lycée à 2 min à pied
Autoroute A8 à 5 min
Gare TGV/TER Les Arcs à 10 min
Les + :
Résidence récente sécurisée avec piscine
Possibilité d'acquérir garage et cave ou de les louer auprès de l'ancien propriétaire
Un bien clé en main, alliant confort moderne, standing et extérieur rare !
À visiter sans tarder !
Référence agence : 882

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Prix de vente : 265 000 €	Prix au m² : 4 077 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 350 € / an	Taxe foncière : 915 €

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	37,8 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8,8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/02/2021.

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