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8
Vente appartement 329 000 €
65 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Le Grau-du-Roi (30240)
65 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Le Grau-du-Roi (30240)
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- 5 062 €/m²
- Avec ascenseur
- 1 terrasse
- 1 Parking
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
T3 Neufs d'exception, entre mer, nature et modernité- Le Grau-du-Roi
Nichée entre les salins et la Méditerranée, la résidence offre un cadre de vie rare au Grau-du-Roi, au c½ur d'un environnement préservé et d'un quartier résidentiel calme.
À quelques minutes des plages de l'Espiguette, du port de plaisance de Port-Camargue et des commerces du centre-ville, ces logements bénéficient d'un équilibre parfait entre sérénité, confort et proximité.
T3 Neuf en rez-de-jardin avec extérieur privatif
Surface habitable : 65,00 m²
Terrasse : 12,57 m²
Jardin privatif : 43,21 m²
Composition :
Entrée avec placard intégré : 6,99 m²
Séjour / cuisine ouverte de 23,12 m², ouvrant sur le jardin exposé plein sud-ouest, parfait pour vos repas en extérieur ou un coin détente.
Chambre 1 : 11,83 m² et Chambre 2 avec placard ,lumineuses ouvrant sur la terrasse
Salle de bains : 6,28 m²
WC séparé : 2,45 m²
Cellier : 2,58 m²
Prix : 329 000¤ TTC avec deux stationnements inclus.
Frais de notaires réduits/ Pas de frais d'agence
Livraison : 2è trimestre 2028
Les Atous + :
Grande baie vitrée ouvrant sur la terrasse, maximisant la lumière naturelle.
Prestations soignées : carrelage grand format, volets roulants électriques, salle de bains aménagée, cuisine ouverte.
Isolation thermique et phonique (RT 2012 / RE2020)
Idéal pour résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif saisonnier.
T3 Neuf au 1er étage avec terrasse panoramique
Surface habitable : 63,32 m²
Terrasse : 13,20 m²
Composition :
Entrée avec rangement : 4,47 m²
Séjour / cuisine lumineuse : 23,41 m²
Chambre 1 : 13,53 m² lumineuses ouvrant sur la terrasse de 13,2 m² vue dégagée sur la lagune d'Aiguës-Mortes, et un panorama unique entre ciel et eau
Chambre 2 avec placard : 11,26 m²
Salle de bains : 5,51 m²
WC séparé : 2,02 m²
Prix : 331 000¤ TTC avec deux stationnements inclus.
Frais de notaires réduits/ Pas de frais d'agence
Livraison : 2è trimestre 2028
Les Atouts + :
Terrasse généreuse offrant une vue dégagée sur la lagune D'Aiguës-Mortes et les paysages camarguais.
Exposition sud-est, baignée de lumière tout au long de la journée.
Design contemporain avec pergola bioclimatique possible.
Matériaux nobles et durables, respectueux de l'environnement.
Stationnement couvert et résidence sécurisée.
Résidence intimiste et contemporaine.
Cadre naturel unique entre mer et salins.
Un emplacement privilégié
À 5 min du centre-ville et des commerces du Grau-du-Roi
À 8 min de Port-Camargue, plus grand port de plaisance d'Europe
À 10 min des plages de l'Espiguette
À 30 min de Montpellier (gare TGV sud de France et aéroport)
Transports directs (, voie verte cyclable reliant Aiguës-Mortes et la plage)
Proche des commerces et restaurants, à seulement quelques minutes à pied.
Idéal pour résidence secondaire haut de gamme ou investissement à rendement saisonnier
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite personnalisée sur site et saisir cette opportunité unique.
Visuels d'ambiance non contractuelle
Publiée le 30/10/2025 -
Réf. agence : 825V968A - Réf Superimmo : ANVXZRZER
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| Prix de vente : 329 000 € | Prix au m² : 5 062 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 960 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 65 m² - 3 pièces - 2 chambres | Rez-de-chaussée |
| Avec ascenseur | 1 Parking |
| 1 terrasse | Chauffage électrique |
| Séjour de 23 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Copropriété de 28 lots |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
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Diagnostics réalisés le 30/06/2028.
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