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Vente appartement 451 500 €
65,65 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Le Grand-Bornand (74450)
65,65 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Le Grand-Bornand (74450)
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- 6 877 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage
- 1 balcon (8 m²)
- 2 Parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A seulement 100 mètres des pistes de ski alpin, venez découvrir en exclusivité au Chinaillon, ce beau duplex T4 d'environ 88m² (dont 65,56m² Carrez) situé dans une petite copropriété de 5 logements, offrant calme, confort et une vue dégagée sur les montagnes.
Il se compose d'un dégagement avec placards, de trois chambres chacune avec salle d'eau, d'un dortoir en mezzanine, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte avec la salle à manger, ainsi que d'un cellier et d'une buanderie.
Un grand balcon exposé à l'Ouest permet de profiter d'une superbe vue sur les montagnes.
Ce bien dispose également de deux places de parking extérieures privatives et de quatre locaux à skis.
Un emplacement idéal pour les amoureux de la montagne et du ski, combinant proximité immédiate des pistes, tranquillité et cadre naturel préservé.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 € et 2530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 07/11/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : 21027-LI - Réf Superimmo : ANVXZU27Q
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| Prix de vente : 451 500 € | Prix au m² : 6 877 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 200 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 21 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 65,65 m² - 4 pièces - 3 chambres | Dernier étage (2ème) |
| Orientation : Est / Ouest | 2 Parkings |
| 1 balcon (8 m²) | Année de construction : 2014 |
| 3 salles d'eau | 3 wc |
| Copropriété de 5 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  11 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 830 € / an
Maximum :
2 530 € / an
Diagnostics réalisés le 26/09/2025.
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