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Vente appartement 280 000 €
65 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Saint-Maur-des-Fossés (94100, 94210) - La Varenne-Saint-Hilaire

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  • 4 308 €/m²
  • 1 balcon
  • 1 Parking
Vanessa BARBOSA - iad

Vanessa BARBOSA - iad

28 avis
06 98 90 70 14 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Vanessa BARBOSA vous propose: SAINT MAUR DES FOSSES - En plein cOEur du quartier des Mûriers
APPARTEMENT VENDU LOUE - Bail location vide
A 50m des bords de Marne et à proximité des écoles et commerces, je vous propose cet appartement de type F3 d'une surface habitable de 65m² environ. VENDU LOUE
Lumineux avec balcon de 6m² exposé plein sud & place de parking privative, cet appartement familial bénéficie de tous le confort et la praticité nécessaire au quotidien.
Au 3ème étage d’une copropriété à taille humaine, il comprend :
-une belle entrée
-un salon, salle à manger avec balcon exposé plein sud, au calme, avec vue imprenable sur les arbres verdoyants des Bords de Marne
-une cuisine séparée, aménagée et équipée de 6m²
-deux belles chambres de 14m² environ dont une avec double penderie
-une salle de bain
- un espace buanderie
-un WC séparé
-une grande cave
- une place de parking privative
Les PLUS :
Balcon, place de parking, grandes chambres de 14m² et calme absolu.
Chauffage et eau froide compris dans les charges.
Loyer de 1390€ / mois charges comprises (1200€ / mois hors charges).
Au pied de la ligne de Bus 111 qui amène en 7min au RER A de La Varenne Chennevières ou 15min à pied.
Bus 117 également à proximité.
Visite possible 7j / 7, contactez moi!
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 190€ par mois (soit 2280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 280000 euros. Prix hors honoraires : 270000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,70% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa BARBOSA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 903523116, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 02/08/2025 - Réf. agence : 1817517 - Réf Superimmo : ANVXZ8JWS
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Caractérisques
Prix de vente : 280 000 €Prix au m² : 4 308 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 280 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

65 m² - 3 pièces - 2 chambres1 Parking
1 balconAnnée de construction : 1970
InterphoneCopropriété de 40 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
219 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 090 € / an
Maximum : 1 510 € / an

Diagnostics réalisés le 20/09/2022.

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