Vente appartement 160 500 €

65 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

La Tremblade (17390)

En plein coeur de La Tremblade, à seulement 100 mètres du port et du marché couvert, découvrez cet appartement lumineux situé en rez-de-chaussée d'un immeuble ancien de caractère, offrant une vue directe sur l'église. Ce T3 de plain-pied, à la configuration flexible, se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'un salon (facilement transformable en deuxième chambre), d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Vous bénéficiez également de la jouissance exclusive d'une terrasse privative, idéale pour profiter des beaux jours. Un stationnement privatif complète ce bien ? un vrai atout en centre-ville. Situé dans une copropriété de 22 lots, dont 12 à usage d'habitation, l'appartement constitue une opportunité rare pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement locatif, à deux pas de Ronce-les-Bains, de l'océan Atlantique, des plages et de l'île d'Oléron. > Les + du bien : - Hyper centre-ville ? tout à pied - Plain-pied avec terrasse - Place de parking privative - Vue dégagée sur l'église - Immeuble ancien avec belle façade - Fort potentiel locatif ou pied-à-terre ...A découvrir sans tarder ! (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 22 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1205 euros. Pascal CHARRON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 887 141 822 00014 - .

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Prix de vente : 160 500 €	Prix au m² : 2 469 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 205 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 396 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/09/2025.

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GUY HOQUET LA TREMBLADE

Siren : 481125516

173 avis clients

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