Vente appartement 130 000 €

65,69 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

La Grande-Paroisse (77130)

Appartement T3 de Charme avec Jardin Privatif à La Grande Paroisse
Découvrez cet appartement atypique de 3 pièces, un véritable bijou niché dans un écrin de verdure à La Grande Paroisse, à deux pas de l'église. Situé dans un immeuble de caractère, ce bien offre le charme d'une maison tout en bénéficiant des avantages de la copropriété.
Ce logement vous séduira par son cachet unique, mis en valeur par des pierres apparentes. Il dispose de deux entrées privatives, soulignant son originalité et son côté 'maison'.
Le bien se compose d'une entrée avec cuisine, d'un séjour lumineux, d'un salon (pouvant devenir une deuxième chambre), d'une chambre, d'une salle de bain et de WC séparés.
Il dispose également d'un jardin privatif et d'une cave. Un véritable havre de paix, à la fois unique et fonctionnel.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 27 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1949.00 € et 2670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller GoodLink Immobilier : Bellinda AUNEY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 844548842
RCP Abeille Assurances N°78087871

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Prix de vente : 130 000 €	Prix au m² : 1 979 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 364 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/05/2025.

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