Vente appartement 256 000 €

65,73 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

La Ciotat (13600)

CHAIX IMMOBILIER, vous présente, au cœur du centre ancien de La Ciotat, dans une rue calme à proximité immédiate du Port, cet élégant appartement de type T2 d’une surface généreuse de 65 m2, qui vous séduira par ses volumes et son emplacement privilégié.
Installé au 1er étage d’un immeuble ancien (sans ascenseur) à la façade en parfait état, ce bien rare offre une distribution idéale : une entrée accueillante avec placard intégré, une cuisine dinatoire indépendante, un séjour spacieux, une chambre confortable, une salle d’eau récemment rénovée et un WC séparé.
Atout majeur : chaque pièce, à l’exception des toilettes, bénéficie d’une ouverture vers l’extérieur, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée et la possibilité d'aérer.
Ce bien allie le charme de l’ancien, le calme et la proximité immédiate des commerces, restaurants, et des quais animés du Port.
Une adresse rare pour un style de vie authentique au coeur de La Ciotat.
A découvrir sans tarder !
Copropriété de 4 lots / Syndic Bénévole / Charges annuelles (assurance partie commune) : 255 € 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

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Consommation d'énergie

Consommation 200 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/10/2025.

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