Superimmo
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Vente appartement 199 990 €
65,07 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
L'Hermitage (35590)

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  • 3 073 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • 1 Garage
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Description

EN EXCLUSIVITE DANS VOTRE AGENCE MPI A L'HERMITAGE (35590), à seulement 15 minutes à l'Ouest de Rennes (35000), au coeur d'une commune dynamique de Rennes Métropole, desservie par les bus du réseau STAR et sa gare SNCF (8 minutes seulement du centre de Rennes par le train !). Dans une petite copropriété parfaitement entretenue, découvrez ce charmant appartement situé au 1er étage sur 2, offrant un cadre de vie très agréable. Ce logement se compose d'une entrée indépendante avec placard, menant à une pièce de vie baignée de lumière, grâce à son exposition plein Sud. La cuisine ouverte sur le salon crée un espace convivial. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres avec placards. A cela s'ajoutent deux stationnement : une place extérieure ainsi qu'un garage fermé, un véritable atout pour votre confort quotidien. Le bien est équipé de huisseries PVC double vitrage avec volets électriques et d'un chauffage au gaz de ville. Libre de toute location à compter du 1er mai 2026, cet appartement n'attend plus que vous ! Ne manquez pas cette opportunité rare : luminosité, confort et tranquillité réunis dans un cadre privilégié. Pour plus d'informations, contactez sans tarder notre agence MPI, Mon Partenaire Immobilier, spécialiste de l'immobilier sur Rennes et l'Ouest de Rennes, au 02.57.67.10.70. *Prix affiché hors frais de rédaction d'acte et frais de notaire (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 29/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 2627 - Réf Superimmo : ANVXZZGIW
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Caractérisques
Prix de vente : 199 990 €Prix au m² : 3 073 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 125 € / anTaxe foncière : 650 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,26% TTC - 9 990 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

65,07 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (2ème)
1 GarageAnnée de construction : 2000
Assainissement : tout à l'égout1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
107 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 770 € / an
Maximum : 1 080 € / an

Diagnostics réalisés le 20/10/2025.

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Siren : 833292865
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