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8
Vente appartement 164 000 €
65 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Joué-lès-Tours (37300)
65 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Joué-lès-Tours (37300)
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- 2 523 €/m²
- Exclusivité
- Étage 3/5 avec ascenseur
- Balcon
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
BELLE OPPORTUNITE SPECIAL INVESTISSEURS !!!
Découvrez ce T3 lunimeux de 2015 vendu loué à 2 pas de l'hypercentre et des commodités :
- 2 chambres
- cuisine équipée ouverte sur séjour lumineux
- SDB
- WC séparés
- rangements
- terrasse de 12 m² exposée sud avec vue dégagée
- parking privatif en sous-sol, ascenseur, fibre, digicode, normes PMR
Infos financières : loyer mensuel de 700€ + provision pour charges de 180€, taxe foncière de 850€, rentabilité brute d'environ 5%
Atouts : aucun travaux, personne fiable en place donc aucune recherche de locataire à faire et revenu sécurisé !
Contactez-moi dès maintenant pour une visite !!! Nombre de lots de la copropriété : 110, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage, EF/EC, interphone, ascenseur, parties communes) : 2352€ soit 196€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,49% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 618 553 - Greffe de TOURS) Joan BRANGIER Entrepreneur Individuel 06 85 24 75 55 - Réf.928469
Publiée le 30/10/2025 -
maj le 02/12/2025 -
Réf. agence : 340937410638 - Réf Superimmo : ANVXZS5TS
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| Prix de vente : 164 000 € | Prix au m² : 2 523 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 352 € / an | Taxe foncière : 831 € |
10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 154 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 65 m² - 3 pièces - 2 chambres |
| Étage 3/5 avec ascenseur | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| Vue dégagée | Parking couvert |
| Balcon | Terrasse |
| Année de construction : 2015 | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 25 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Fibre optique |
| Copropriété de 110 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
441 € / an
Maximum :
597 € / an
Diagnostics réalisés le 05/09/2025.
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Siren : 489618553 - N° de carte professionnelle : Capifrance
06 85 24 75 55
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