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Vente appartement 330 000 €
65 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Igny (91430)
65 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Igny (91430)
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- 5 077 €/m²
- Étage 1/3 avec ascenseur
- Cuisine ouverte
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Jonathan Rosado vous propose: IGNY – PLACE DE LA FERME – ASCENSEUR – DPE C – PARKING ET CAVE
Situé place de la Ferme à Igny, à proximité immédiate de l'ensemble des commodités, des commerces (boulangerie, boucherie, pharmacie, etc.) et du marché de la Ferme, découvrez cet appartement de 3 pièces principales, offrant 74 m² de surface utile (65 m² Carrez), au premier étage avec ascenseur d’un immeuble de standing construit en 2010.
L’appartement comprend : une entrée avec placards, un vaste séjour ouvert sur une cuisine aménagée et lumineuse, formant un bel espace de vie. Une première chambre avec placards et sa propre salle de bains, incluant un coin buanderie et un WC. La seconde chambre, également avec placards, bénéficie de sa propre salle d’eau privative. Un second WC indépendant avec lave-mains complète l’entrée.
Les 9 m² supplémentaires situés sous 1,70 m offrent de véritables surfaces utiles (bureau, coin lecture ou espace de rangement intelligent).
Le bien inclut deux places de parking privatives en sous-sol ainsi qu’une cave.
Résidence récente et bien entretenue, un cadre idéal pour un primo-accédant, un investissement ou toute personne recherchant un appartement pratique, confortable et parfaitement situé.
RER C accessible en moins de 20 minutes à pied, bus au pied de la résidence desservant les gares RER de Massy et de Palaiseau.
Bien rare sur le secteur, faire vite !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 128 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183€ par mois (soit 2196 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 93 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Rosado mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 849089750, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 18/11/2025 -
maj le 02/12/2025 -
Réf. agence : 1880063 - Réf Superimmo : ANVXZWMQP
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| Prix de vente : 330 000 € | Prix au m² : 5 077 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 196 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 65 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 1/3 avec ascenseur |
| Année de construction : 2010 | Chauffage individuel au gaz (radiateurs) |
| Cuisine ouverte | Séjour de 20 m² |
| Digicode - Interphone | Copropriété de 128 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  16 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
670 € / an
Maximum :
960 € / an
Diagnostics réalisés le 15/11/2025.
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