Vente appartement 160 000 €

65 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Franconville (95130)

iad France - Frédéric Solis vous propose: À vendre – Appartement 3 pièces à Franconville (Quartier de l’Europe)
Situé au 1er étage d’une résidence récemment rénovée avec gardien, venez découvrir ce bel appartement traversant de 3 pièces offrant une double exposition Est/Ouest et une luminosité agréable tout au long de la journée.
Implanté dans un environnement verdoyant et calme, il bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports (bus, RER C et ligne H) ainsi que des centres commerciaux Épine Guyon et du Parisis.
L’appartement se compose d’un séjour lumineux ouvrant sur deux balcons filants, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’une salle de bains, de WC séparés ainsi que de nombreux rangements.
Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien.
Résidence soignée, quartier recherché, cadre de vie agréable.
À visiter rapidement !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 248.33€ par mois (soit 2980 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 161 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Solis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 938103595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 160 000 €	Prix au m² : 2 462 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 980 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 161 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/08/2025.

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FRÉDÉRIC SOLIS - IAD

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