Vente appartement 229 000 €

65 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Franconville (95130)

iad France - Sebastien Dutrieux vous propose: Belle opportunité dans le centre-ville de Franconville avec cet appartement 3 pièces et 3 balcons dans la résidence très prisée du Mail du Centre.
L'appartement se situe au 2ème étage avec ascenseur et une orientation ouest qui vous assure une belle luminosité.
Une grande entrée avec placard dessert le séjour avec balcon ainsi qu'une cuisine aménagée.
Un couloir emmène vers le coin nuit avec 2 chambres, chacune avec balcon, une salle d'eau, un wc séparé et un espace rangement/dressing.
Cerises sur le gâteau : Les huisseries sont récentes et sont équipées de volets électriques.
Une cave et un emplacement parking en sous-sol complètent ce bien !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 273 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 145.78€ par mois (soit 1749.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Dutrieux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 840519920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 229 000 €	Prix au m² : 3 523 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 749,4 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 160 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/06/2025.

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SEBASTIEN DUTRIEUX - IAD

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