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Vente appartement 127 000 €
65 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Fontenay-le-Fleury (78330)

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  • 1 954 €/m²
  • Étage 5/8 avec ascenseur
  • Balcon
  • Chauffage collectif au gaz (au sol)
  • Piscine
André Deriane - efficity

André Deriane - efficity

27 avis
06 20 55 55 40 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

78330 FONTENAY-LE-FLEURY – RESIDENCE PARC ST CYR - APPARTEMENT 3 PIECES DANS RESIDENCE ARBOREE AVEC PISCINE.
André DERIANE Consultant Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose au sein d'une résidence sécurisée avec gardien cet appartement traversant de 3 pièces situé au 5ème étage avec ascenseur.
La résidence est à proximité immédiate de toutes commodités (commerces, transports) et se situe à moins de 10min à pied de la Gare SNCF de Fontenay-le-fleury (ligne N) vous permettant ainsi de rejoindre Paris Montparnasse en 45min.
L'appartement, d'une superficie de 65m² Carrez, se compose d'un séjour lumineux donnant sur un balcon orienté Est avec vue sur la piscine, d'une cuisine équipée avec un cellier/buanderie, de 2 chambres, d'une salle de bain, d'un WC indépendant et de 2 placards.
Destiné à la location, le bien a été aménagé pour optimiser l'espace : une pièce d'eau avec WC a été ajoutée dans le séjour et la salle à manger est actuellement utilisée en chambre. Il est tout à fait possible de retrouver l'agencement d'origine selon vos besoins.
Une cave et un parking extérieur complètent cet ensemble.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
André Deriane - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°903414191.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 14/11/2025 - Réf. agence : 175341 - Réf Superimmo : ANVXZVUPJ
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Caractérisques
Prix de vente : 127 000 €Prix au m² : 1 954 € / m²
Charges prévisionnelles : 5 116 € / anTaxe foncière : 1 200 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

65 m² - 4 pièces - 3 chambresPiscine
Étage 5/8 avec ascenseurOrientation : Est
1 caveBalcon
GardienChauffage collectif au gaz (au sol)
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Copropriété de 989 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
324 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
67 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 € / an
Maximum : 100 € / an

Diagnostics réalisés le 01/01/2025.

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