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Vente appartement 185 000 €
65 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Epinay-sur-Orge (91360)

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  • 2 846 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/3
  • Balcon
  • Chauffage collectif au gaz
CORINNE ESTEVES - BSK Immobilier

CORINNE ESTEVES - BSK Immobilier

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Description

Bel appartement T3 de 65 m² lumineux avec balcon – coup de cœur assuré !
Corinne ESTEVES - #coco-immo vous présente en exclusivité ce charmant T3 très lumineux, offrant un grand séjour ouvert sur un balcon agréable, parfait pour profiter des beaux jours
Il se compose de :
- Un vaste séjour lumineux
- Deux belles chambres avec placards intégrés
- Une pièce supplémentaire offrant la possibilité d'aménager un grand dressing/placard de rangement
- Une cuisine aménagée et équipée
- Une Salle d'eau et un WC séparés
- Production d'au chaude individuelle avec un chauffe-eau très récent
L'appartement est situé dans une résidence calme et bien entretenue, à proximité des commerces, transports et écoles.
15 MIN à pied du RER C et TRAMWAY - 5 MIN à pied du Centre ville - Bus à 60 mètres
Une cave complète ce bien.
Idéal pour un couple ou une petite famille à la recherche d'un logement confortable et fonctionnel.
DPE D idéal pour les investisseurs.
À visiter sans tarder !
Cette annonce référence 310464 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE ESTEVES (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 44404655100032.
Prix du bien : 185 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 2 548,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2025
Score DPE : 207 kWhEP/m²/an
Score GES : 44 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 14/11/2025 - Réf. agence : 310464 - Réf Superimmo : ANVXZVTDM
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Caractérisques
Prix de vente : 185 000 €Prix au m² : 2 846 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 548 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

65 m² - 4 pièces - 2 chambresÉtage 1/3
1 caveBalcon
Année de construction : 1965Chauffage collectif au gaz
1 salle d'eau1 wc
Copropriété de 2 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
207 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
44 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 120 € / an
Maximum : 1 570 € / an

Diagnostics réalisés le 25/06/2025.

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