Vente appartement 381 000 €

65 m²

4 pièces 4 p

Dives-sur-Mer (14160)

iad France - Nadine Salles vous propose: Opportunité rare à Dives-sur-Mer - Duplex lumineux et fonctionnel de 65 m² au 3ème étage , avec 2 balcons
vue dégagée sur le Port, à 100 m de Port Guillaume et de la gare de Dives Sur Mer, à 10 min à pied des plages de Cabourg
Ce bien présente un espace de vie optimisé , il se compose de 3 chambres, 2 salles de bain, d'un séjour-salon et d'une cuisine aménagée et équipée.
Ravalement payé fait en mars/avril , aucun travaux à prévoir , possibilité grand box fermé en sus dans l'immeuble.
. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et saisir cette occasion exceptionnelle !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.33€ par mois (soit 1120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadine Salles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 827534694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 381 000 €	Prix au m² : 5 862 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 120 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 243 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/01/2025.

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NADINE SALLES - IAD

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