Vente appartement 155 000 €

65,32 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Clermont-Ferrand (63100)

? EN EXCLUSIVITÉ – Clermont-Ferrand (Secteur Champfleuri)
David Bessat de Newmade Immobilier vous présente en exclusivité ce superbe appartement T3 de 65 m² entièrement rénové, situé au 3? et dernier étage d'une copropriété bien entretenue.
? Les atouts :
Une pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine aménagée et équipée,
Deux chambres spacieuses,
Une belle salle d'eau moderne,
Un WC indépendant,
Une cave privative de 7 m².
? Appartement refait à neuf avec isolation intérieure et ouvertures PVC double vitrage.
Chauffage électrique individuel.
? Environnement calme et pratique, proche de toutes commodités, commerces et transports.
? DPE : D / GES : A
? Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif clé en main.
Visuel 3D non contractuel (idée d'aménagement)
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 80 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 208 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Newmade Immobilier : David BESSAT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 788575827

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Consommation d'énergie

Consommation 213 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/10/2025.

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