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Vente appartement 295 000 €
65 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Claye-Souilly (77410)
65 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Claye-Souilly (77410)
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- 4 538 €/m²
- Avec ascenseur
- Terrasse
- 1 Parking
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Julien Monteleone vous propose: Sublime appartement de standing en plein cOEur de Claye-Souilly - Rénové avec goût
Situé dans un quartier prisé de Claye-Souilly, à proximité immédiate des commodités, des commerces locaux et du canal de l'Ourcq, ce magnifique appartement de 65m² offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux du confort et de la tranquillité.
L'appartement, situé au rez-de-chaussée d'une résidence de standing de 2002 de 3 étages, a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Vous trouverez un espace de vie lumineux et spacieux comprenant deux chambres, un espace buanderie, une salle d'eau, un WC séparé, une cuisine équipée moderne, une salle à manger conviviale et une loggia offrant une vue dégagée sur le jardin privatif d'environ 150m2 comprenant une terrasse et un abri de jardin. Parfait profiter en famille ou avec des amis.
Accès PMR.
Pour parfaire cet ensemble, deux places de parking sont vendues avec l'appartement.
Les points d'intérêt à proximité tels que les commerces, le centre commercial, le collège et le canal de l'Ourcq rendent cet appartement encore plus attractif et fonctionnel pour une vie quotidienne facilitée.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien rare, idéal pour les familles, les jeunes actifs ou les investisseurs souhaitant allier confort, commodité et qualité de vie. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 51 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Monteleone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 797558632, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 27/09/2025 -
Réf. agence : 1853808 - Réf Superimmo : ANVXZJTXL
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| Prix de vente : 295 000 € | Prix au m² : 4 538 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 900 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 65 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 105 m² | Rez-de-chaussée |
| Avec ascenseur | 1 Parking |
| Terrasse | Année de construction : 2002 |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Digicode - Interphone |
| Télévision par cable | Copropriété de 51 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 140 € / an
Maximum :
1 590 € / an
Diagnostics réalisés le 11/02/2025.
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