Vente appartement 179 900 €

65,4 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Choisy-le-Roi (94600)

NOUVEAUTÉ! A deux pas des bords de Seine, découvrez ce charmant appartement traversant de 65,40 m², situé au 2e étage d'une résidence sécurisée (sans ascenseur). Ce bien lumineux propose un double séjour ouvrant sur un balcon avec vue dégagée sur les espaces verts, parfait pour profiter des beaux jours. Sa configuration permet facilement la création d'une 3e chambre, selon vos besoins. Vous y trouverez également deux chambres, une cuisine séparée avec son propre balcon, une salle de bains avec fenêtre, ainsi que des WC indépendants. Les atouts : vue sur la Seine, nombreux rangements, cave en sous-sol, stationnement libre dans la résidence, chauffage collectif et un fort potentiel de rénovation. Et bonus non négligeable : possibilité d'acquérir un BOX fermé en supplément, idéal pour sécuriser votre véhicule ou stocker en toute tranquillité. Localisation idéale : - RER C à seulement 9 minutes à pied - Bus (103, 182, 393, TVM) à 3 minutes - Tramway T9 à 15 minutes Un bien aux beaux volumes, dans un quartier bien desservi, à proximité de toutes les commodités. Idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Johan BERGMAN Copropriété de 328 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2782.56 euros. Johan Bergman (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841343601 - Nanterre.

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Consommation d'énergie

Consommation 240 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/03/2025.

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