Vente appartement 165 000 €

65 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Chilly-Mazarin (91380)

iad France - Charlotte Detroyat vous propose: ***Ravalement voté et payé par le propriétaire actuel***Appartement traversant situé au 5ème étage avec ascenseur d'une résidence avec gardien et à proximité des écoles, transports, commerces et axes routiers.
Composé d'une entrée avec nombreux placards, un séjour donnant sur un grand balcon avec vue dégagée, une cuisine, deux belles chambres, une salle d'eau, un WC séparé. Un cellier en demi palier et une place de stationnement complètent ce bien.
Ses équipements: chauffage collectif par radiateurs, fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques PVC dans toutes les pièces,
cuisine avec évier double, meubles rangements, espace pour cuisinière, salle d'eau entièrement carrelée avec cabine de douche balnéo. Carrelage partout sauf chambres (parquets flottants ), interphone, local vélo.
Ravalement voté et payé par le propriétaire actuel (réalisation dans les mois à venir)
Contactez-moi pour plus de renseignements.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 108 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Detroyat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 849788047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 165 000 €	Prix au m² : 2 538 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 000 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 205 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/06/2025.

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CHARLOTTE DETROYAT - IAD

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