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Description

REFERENCE 2691L-0254 CHARENTON-LE-PONT (94220) – Appartement 3 pièces de 65 m² avec terrasse Au cinquième étage d’une résidence calme, ce T3 de 65 m² offre une configuration agréable comprenant une entrée, un séjour lumineux prolongé par une terrasse de 8,85 m², une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Une place de parking privative en sous-sol s'ajoute également à ces prestations. Au sein du quartier Charenton-Bercy, le logement dispose d'un accès rapide aux commerces, aux établissements scolaires et aux services médicaux de proximité. Les déplacements vers Paris sont particulièrement fluides grâce au métro ligne 8 - Liberté située à seulement 11 min à pied, ainsi qu’aux lignes de bus 24, 111, 180 et 325, assurant des liaisons rapides vers la capitale et les communes limitrophes. Le chauffage est individuel au gaz. Charges de copropriété : 1 752 € / an Taxe foncière : 1 571 € / an Visite virtuelle : https:///show/?m=xZAW5tgFRUv Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr MODALITÉS DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES D’ACHAT Visites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant le commercialisateur. Délais de remise des offres prioritaires* : 1 mois à compter de la dernière publicité légale. Modalité de remise des offres* : par mail, remise en main propre ou par tout autre moyen. Offre et prix soumis à condition de ressources**Les délais de remise des offres, les priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources sont établis conformément aux dispositions de l’article L443-11 et suivants du CCH. Commercialisation : QUADRAL - Anne-Laure SAMAKE

Publiée le 21/11/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 243_2691L-0254 - Réf Superimmo : ANVXZXD4T
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Caractérisques
Prix de vente : 406 550 €Prix au m² : 6 255 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

65 m² - 3 pièces - 2 chambres5ème étage
1 terrasseChauffage individuel
1 salle de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
174 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
34 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 070 € / an
Maximum : 1 490 € / an
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