Vente appartement 112 000 €

65 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Chalon-sur-Saône (71100)

J'ai le plaisir de vous présenter ce duplex cocooning au cœur du centre ville de Chalon sur Saône, au calme absolu et au pied de tous les commerces de proximité.
Ainsi, vous êtes au cœur des marchés hebdomadaires de l'hypercentre et vous avez à votre disposition à 250 mètres, 500 places de parking gratuit.
Il s'agit d'un duplex de 65m2 au sol (57m2 en loi Carrez) qui est cosy et fonctionnel.
Tout a été pensé pour optimiser les espaces de cet appartement qui se situe au 3ème et dernier étage et qui jouit de beaux volumes d'aménagement.
Ainsi vous y accédez par un petit couloir/coursive extérieure à partager, qui vous invite à pénétrer dans l'appartement pour y découvrir une entrée dans un espace de vie traversant de 29m2 se composant d'un salon/séjour parqueté prolongé par une cuisine équipée ouverte avec plan de travail.
A ce niveau, vous découvrirez une salle d'eau avec un wc et espace buanderie.
Vous accèderez à l'étage supérieur par un escalier en bois qui dessert les 2 chambres de ce duplex et d'un bureau dressing de 8m2 au sol avec placard.
Plusieurs espaces de rangement sont présents dans l'appartement; un garage à vélos est à disposition de chacun au rez de chaussée.
L'accès à la résidence est sécurisé par un interphone.
A visiter absolument !! Nombre de lots de la copropriété: 21, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1065€ soit 88€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Christophe ROBERJOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 046 110 Greffe de CHALON SUR SAONE) 06 41 86 30 03 (réf. 595507 )

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Consommation d'énergie

Consommation 258 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/06/2022.

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CHRISTOPHE ROBERJOT - OPTIMHOME

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