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Vente appartement 259 000 €
65 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Brunoy (91800)

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  • 3 985 €/m²
  • Dernier étage
  • 1 balcon
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Sophie Forget - iad

Sophie Forget - iad

4 avis
06 72 52 89 79 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Sophie Forget vous propose: Cet appartement F3, 2 CHAMBRES, idéalement agencé, se trouve dans une petite résidence calme, construite en 2015 (RT2012, DPE C). Il est situé au dernier étage, est très lumineux et est en excellent état.
Caractéristiques principales :
- Surface: 65 m²
- Séjour lumineux donnant sur un beau balcon exposé plein sud et sans vis-à-vis, cuisine entièrement équipée, deux chambres confortables, salle de bains moderne (avec fenêtre), et
toilettes séparées (WC suspendu). L'appartement dispose également d'un placard à l'entrée.
- Prestations de la résidence : construction récente (2015), fibre optique, chauffage au gaz et énergie solaire, résidence sécurisée (digicode, interphone), et un emplacement de parking extérieur. Une laverie automatique est également disponible dans la résidence.
- Localisation : Brunoy, au bout d'une impasse privative, proche des commodités. La gare RER D de Brunoy est à environ 15 minutes à pied (25 min de Paris Gare de Lyon).
La construction RT2012 garantit une isolation phonique et thermique supérieure.
N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez obtenir plus de détails ou organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170.67€ par mois (soit 2048 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 103 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Forget mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 808471072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 20/11/2025 - Réf. agence : 1890917 - Réf Superimmo : ANVXZX87V
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Caractérisques
Prix de vente : 259 000 €Prix au m² : 3 985 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 048 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

65 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (2ème)
1 balconAnnée de construction : 2015
Chauffage collectif au gaz (radiateurs)Digicode - Interphone
Copropriété de 24 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
103 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 560 € / an
Maximum : 810 € / an

Diagnostics réalisés le 13/10/2025.

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Siren : 808471072
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