Vente appartement 90 000 €

65 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Boulogne-sur-Mer (62200)

Uniquement chez Pour vous loger
Découvrez ce superbe duplex plein de caractère, idéalement situé à deux pas du Port.
Il se compose de :
Une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte,
Une chambre,
Une salle d'eau.
À l'étage :
Une seconde chambre,
Un palier,
Un espace bureau.
Situé dans une petite copropriété de lots avec syndic bénévole, compteurs individuels.Le bien était précédemment loué nu 635 € + 10 € de charges.
Etant proche de Nausicaa, c'est l'Ideal pour une exploitation courte durée, avec 6 couchages.
Taxe foncière 900 €
Pour toute visite, contactez Bertrand PETIT au 06 80 84 97 13.
Honoraires inclus de 5.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 85 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller POUR VOUS LOGER : Bertrand petit
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Prix de vente : 90 000 €	Prix au m² : 1 385 € / m²
Charges prévisionnelles : 120 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 223 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/03/2025.

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POUR VOUS LOGER

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