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Vente appartement 375 000 €
65 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Bordeaux (33000)

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  • 5 769 €/m²
  • 2ème étage
  • Cuisine ouverte
Alice BARON-DUALE - iad

Alice BARON-DUALE - iad

21 avis
06 62 64 92 35 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Alice Baron-Duale (06 62 64 92 35) vous propose : T3 au cOEur des Chartrons – Bordeaux
Dans le quartier très prisé des Chartrons, découvrez ce bien rare niché au 2ème et dernier étage d’un bel immeuble en pierre au sein d’une petite copropriété intimiste.
Entièrement rénové par architecte, cet appartement allie caractère et modernité avec des prestations haut de gamme. Vous serez séduit dès l’entrée par une pièce de vie lumineuse aux volumes généreux, parfaite pour recevoir ou se détendre.
Les atouts :
Rénovation de qualité avec matériaux nobles
Lumière naturelle omniprésente
Belles chambres confortables et bien agencées
Cachet de l’ancien conservé (pierres apparentes, hauteur sous plafond…)
Adresse recherchée dans une rue calme à deux pas des commerces, des écoles et des quais.
A votre disposition pour une visite .
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 46.67 € par mois (soit 560.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 254 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Baron-Duale EI (ID 36778), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 512542960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 24/09/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 1852025 - Réf Superimmo : ANVXZIWXY
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Caractérisques
Prix de vente : 375 000 €Prix au m² : 5 769 € / m²
Charges prévisionnelles : 560,04 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

65 m² - 3 pièces - 2 chambres2ème étage
Année de construction : 1900Cuisine ouverte
Séjour de 25 m²Copropriété de 4 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
254 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 010 € / an
Maximum : 1 420 € / an

Diagnostics réalisés le 30/09/2022.

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Siren : 512542960
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