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Vente appartement 197 000 €
65 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Besançon (25000)
65 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Besançon (25000)
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- 3 031 €/m²
- Exclusivité
- Étage 2/3 avec ascenseur
- Terrasse
- 1 Parking
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Alexis Ramaux vous propose: Appartement T3 de standing avec terrasse de 16,45 m² au 3C Rue Jean Wyrsch à Besançon.
Profitez d’un cadre de vie privilégié avec ce superbe appartement 3 pièces de standing doté d’une terrasse généreuse de 16,45 m², offrant un confort rare au cOEur d’un secteur très recherché de Besançon.
Situé au 2ᵉ étage d’une résidence haut de gamme construite en 2011 et équipée d’un ascenseur, ce logement de 65 m² séduit par ses finitions soignées et ses parties communes élégantes conçues avec des matériaux durables.
Dès l’entrée, des rangements intégrés optimisent l’espace et mènent vers une pièce de vie lumineuse composée d’une cuisine ouverte et d’un séjour donnant accès à une large terrasse abritée, parfaite pour profiter des beaux jours à l’abri des fortes chaleurs grâce à son exposition nord-ouest.
L’appartement comprend deux chambres confortables, une salle de bain contemporaine, un WC séparé et un chauffage performant combinant plancher chauffant électrique dans les pièces de vie et radiateurs dans les chambres. Une place de stationnement privative, sécurisée et couverte en sous-sol vient compléter l’ensemble.
Le quartier offre une vraie qualité de vie, avec commerces, transports, écoles, crèches et services médicaux accessibles en quelques minutes à pied.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 79 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130.92€ par mois (soit 1571 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Ramaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BESANCON sous le numéro 934574260, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 14/11/2025 -
Réf. agence : 1889469 - Réf Superimmo : ANVXZVSCV
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| Prix de vente : 197 000 € | Prix au m² : 3 031 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 571 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 65 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 2/3 avec ascenseur |
| 1 Parking | Terrasse |
| Année de construction : 2011 | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 21 m² |
| Interphone | Télévision par cable |
| Copropriété de 79 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
930 € / an
Maximum :
1 320 € / an
Diagnostics réalisés le 13/02/2023.
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Siren : 834574260 - N° de carte professionnelle : 77022018000028002
06 81 41 78 41
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