Vente appartement 229 000 €

65,13 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Bègles (33130)

A découvrir sans attendre ! Dans un quartier prisé à proximité immédiate du tramway et du Parc de Mussonville, cet appartement T3 vous séduira par son excellent état et son emplacement privilégié. Situé dans une résidence récente, de seulement deux étages, calme et sécurisée, il combine confort, fonctionnalité et qualité de vie. Ce bien se distingue par : Une vaste pièce à vivre de plus de 30 m², baignée de lumière grâce à son exposition ouest, avec une cuisine ouverte moderne. Deux chambres de belles dimensions, parfaites pour accueillir une famille ou aménager un espace bureau. Une grande salle de bains ainsi que des WC séparés pour plus de praticité. Une entrée fonctionnelle avec placard intégré, idéale pour optimiser le rangement. Une terrasse spacieuse de plus de 10 m², un vrai atout pour profiter des journées ensoleillées. Une place de parking en sous-sol, accessible directement depuis la résidence. Le tout dans un environnement calme, à proximité des commerces, transports et espaces verts. Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement locatif de qualité, ce bien est une opportunité à ne pas manquer !

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Prix de vente : 229 000 €	Prix au m² : 3 516 € / m²
Charges prévisionnelles : 880 € / an	Taxe d'habitation : 661 €

Consommation d'énergie

Consommation 91 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/05/2025.

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SQUARE HABITAT VILLENAVE D'ORNON A30

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