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Vente appartement 345 000 €
65 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Aubagne (13400)

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  • 5 308 €/m²
  • Étage 2/3 avec ascenseur
  • Chauffage individuel électrique (convecteurs)
Stéphane CALTAGIRONE - efficity

Stéphane CALTAGIRONE - efficity

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Description

13400 – AUBAGNE – ROUTE DE GEMENOS
APPARTEMENT 3 PIÈCES – 65 m² – ASCENSEUR – LUMINEUX – À SAISIR !
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité ce charmant appartement de 65 m² situé dans un quartier recherché d'Aubagne.
Les atouts de ce bien :
Résidence récente (T1 2026) en excellent état
2 chambres spacieuses et lumineuses
Séjour confortable ouvrant sur une belle luminosité
Ascenseur pour un confort optimal au quotidien
Immeuble moderne avec façade béton élégante et entretenue
2ᵉ étage offrant une belle clarté tout au long de la journée
Pourquoi vous allez l'adorer ?
Idéal pour un couple, une petite famille ou pour combiner habitation et télétravail.
Cadre moderne, pratique et sécurisé dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Aubagne.
Une opportunité rare sur le marché, à visiter sans attendre !
Contactez Mickael Juge – effiCity pour organiser une visite et découvrir ce superbe appartement.
#Aubagne #AppartementAubagne #ImmobilierAubagne #EffiCity #MickaelJuge #Opportunité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stéphane CALTAGIRONE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille 6e Arrondissement sous le n°922662838.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 05/12/2025 - Réf. agence : 189633 - Réf Superimmo : ANVX100ZBG
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Caractérisques
Prix de vente : 345 000 €Prix au m² : 5 308 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

65 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 2/3 avec ascenseur
Orientation : Est / OuestAnnée de construction : 2025
Chauffage individuel électrique (convecteurs)Séjour de 30 m²
1 salle de bain1 wc
Copropriété de 90 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
38 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 1 200 € / an
Maximum : 1 200 € / an

Diagnostics réalisés le 01/01/2025.

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