Vente appartement 249 000 €

65 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Athis-Mons (91200)

iad France - Freddy Moncet vous propose: DERNIER ETAGE - TERRASSE - BOX
Dans une résidence de 2012 proche du centre ville, je vous propose un appartement au dernier étage avec ascenseur.
Il se compose d'une charmante pièce de vie avec sa cuisine équipée ouverte (32m²), l'ensemble est lumineux et donne accès à une agréable terrasse (13m²) côté jardin et avec une vue dégagée !
Côté nuit, 2 chambres dont une avec placard et une salle de bain avec WC.
Un box en sous-sol sécurisé est idéal pour stationner votre véhicule et/ou stocker des affaires, outils, vélos...
Toutes les commodités sont à proximité avec le centre ville, les écoles, l'établissement privé Saint-Charles, l'aéroport d'Orly.
Un arrêt de bus au pied de l'immeuble vous permet de rejoindre les gares d'Athis-Mons (RER C) ou de Juvisy-sur-Orge (RER C et D) en 15 minutes.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et programmer une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 131 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 164.33€ par mois (soit 1972 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Freddy Moncet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 889356408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 249 000 €	Prix au m² : 3 831 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 972 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 203 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/06/2025.

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FREDDY MONCET - IAD

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