Vente appartement 30 000 €

65 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Annonay (07100)

Sur la commune d'Annonay - Découvrez ce charmant appartement T2 en duplex de 46m², situé au 3e et dernier étage d'un immeuble calme. Il offre au RDC une pièce de vie, une cuisine ouverte, un WC. L'étage se compose d'une chambre sous combles, d'un espace rangement, ainsi que d'une salle d'eau avec un second WC. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. À visiter sans tarder !
L'appartement se situe dans le quartier de la Cance, dans un immeuble qui bénéficie du projet "Action Cœur de Ville", permettant la réhabilitation de l'immeuble avec une subvention de 50% HT des travaux réalisées. Pour ce duplex, prévoir donc un budget travaux compris entre 5000€ et 15 000€.
Les visites se feront uniquement le mercredi et le samedi de 10h à 12h sur rendez-vous.
Pour plus d'informations, contactez Valérie MAUNIER API Serrières.
Agent commercial indépendant RSAC AUBENAS 918 971 425
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Informations copropriété :
Ce bien est soumis à la copropriété.
Copropriété de 9 lots.
Montant prévisionnel annuel de charges de 373 €.
Pas de procédure en cours.

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Prix de vente : 30 000 €

Prix au m² : 462 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 241 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/09/2023.

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