Vente appartement 264 000 €

65,82 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Angers (49000)

Angers Jean Moulin, aux pieds de l'arrêt de tramway Fraternité. Venez vous installer dans cet agréable appartement de type 3 à la décoration soignée, situé au 3ème et dernier étage d'une agréable résidence. Cet appartement lumineux par son orientation sud ouest, vous offre une cuisine ouverte aménagée équipée et un séjour avec de grandes ouvertures donnant sur la terrasse de plus de 44m². Vous bénéficierez également de deux chambres l'une avec dressing et la seconde avec placard. L'appartement dispose d'une place de parking privative en sous-sol sécurisé. L'arrêt de tramway fraternité se trouve aux pieds de la résidence, les commerces à quelques pas. Visite virtuelle disponible. Référence m3192 (3.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 264 000 €	Prix au m² : 4 011 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 452 € / an	Taxe foncière : 1 580 €

Consommation d'énergie

Consommation 169 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/02/2025.

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NESTENN ANGERS DOUTRE

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