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Description

ANDRESY, appartement F4 de 65m²!!
Dans un quartier calme, à proximité des écoles, des commerces, de la gare
( ligne J) et des arrêts de bus pour le RER A, cet appartement duplex se compose:
Au rez-de-chaussée: entrée, séjour avec cuisine semi-ouverte donnant accès a une terrasse et un jardin exposé SUD/OUEST, dégagement avec placard sous-escalier;
A l'étage: Palier, dégagement, 2 chambres avec accès balcon, WC indépendant, salle de bains avec sèche-serviettes, dressing;
Les plus: la terrasse, les 2 balcons, la place de parking en sous-sol!!
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 280 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 284 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1201.00 € et 1626.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 11/10/2025 - Réf. agence : VA1190-ACTI - Réf Superimmo : ANVXZNGIK
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Caractérisques
Prix de vente : 245 000 €Prix au m² : 3 769 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 284 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

65 m² - 4 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest1 garage - 1 parking
2 balcons (12 m²)1 terrasse
Année de construction : 1981Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 30 m²
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Copropriété de 280 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
256 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
52 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 201 € / an
Maximum : 1 626 € / an

Diagnostics réalisés le 10/03/2025.

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