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Vente appartement 305 000 €
64 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Viry (74580)
64 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Viry (74580)
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- 4 766 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
74580 - VIRY - EXCLUSIVITE - T3 - 64 m2 - Proche du P+R.
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Frédéric Spannagel vous proposent ce T3.
Viste Virtuelle sur demande, contactez moi pour obtenir le code d'accès.
Ce bel appartement au RDC est composé de :
Un salon, avec baie vitrée, ouvert sur une cuisine équipée et 2 grandes chambres dans un vrai coin nuit.
une salle d'eau possédant une grande douche et chauffe-serviette, un WC séparé, une terrasse où vous pourrez aisément manger à 6 personnes avec une partie engazonnée.
Un garage au sous-sol et une place de parking privative accompagnent l'appartement.
AVANTAGE : à 5 minutes à pied de toutes commodités, centre médical, banque, boulangerie et super marché.
EMPLACEMENT / ENVIRONNEMENT : Très proche de tous commerces, du centre du village, du P+R et de l'école.
COTE FINANCES : les charges de copropriété sont de 150€/mois
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Frederic Spannagel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-Les-Bains sous le n°352455414.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 18/10/2025 -
maj le 07/11/2025 -
Réf. agence : 194729 - Réf Superimmo : ANVXZPEJT
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| Prix de vente : 305 000 € | Prix au m² : 4 766 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 920 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 64 m² - 3 pièces - 2 chambres | Rez-de-chaussée |
| Garage | Terrasse |
| 1 salle d'eau | Copropriété de 35 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum :
1 200 € / an
Maximum :
1 800 € / an
Diagnostics réalisés le 02/09/2025.
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Siren : 352455414 - N° de carte professionnelle : 497 617 746
07 81 22 02 22
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