Vente appartement 260 000 €

64,31 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Villeurbanne (69100)

T3 traversant de 63 m² avec terrasse & loggia – Métro Gratte-Ciel
Idéal pour une résidence principale, ce T3 traversant de 63 m² situé au 2? et dernier étage offre un vrai confort de vie : pièce de vie très lumineuse, terrasse côté cour au calme, loggia et deux grandes chambres. L'appartement se trouve rue Benjamin Raspail, à quelques minutes à pied du métro A.
Caractéristiques principales :
-Type de bien : Appartement T3
-Surface Carrez : 63 m²
-Étage : 2? et dernier étage
-Exposition : Traversant est / ouest
-Pièce de vie : Séjour très lumineux ouvrant sur la terrasse côté cour
-Cuisine : Fonctionnelle, en bon état
-Chambres : 2 chambres, dont une grande chambre
-Extérieurs : Terrasse côté cour et loggia côté rue
-État général : Appartement en bon état, prêt à emménager
-DPE : Classe D
On aime :
- La luminosité dans toutes les pièces grâce à la double exposition.
- La terrasse au calme sur cour, idéale pour prendre un café ou déjeuner dehors.
- La loggia côté rue, pratique en espace tampon / rangement ou coin lecture.
- Le 2? et dernier étage, sans voisin au-dessus.
- La rue Benjamin Raspail, petite rue calme dans un quartier paisible.
- La proximité des transports : Métro A – Gratte-Ciel à 8 min à pied / Futur tram T6 à environ 200 m, qui renforcera encore la desserte du quartier.
Possibilité d'acquérir un garage en supplément du prix de vente de l'appartement.
Pour avoir plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 06 82 39 42 11

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Consommation d'énergie

Consommation 154 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/02/2024.

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