Vente appartement 165 000 €

64 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Villeurbanne (69100)

A quelques pas du métro Cusset, appartement T3 spécial investisseur.
Au 4ème étage avec ascenseur, appartement traversant, composé d'une entrée avec placard, une cuisine indépendante aménagée, un salon, deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. Une cave vient compléter ce bien. Loué depuis 11 ans à des locataires protégés. Il est impossible de leur délivrer congé. Aucun problème de paiement de loyer.
Loyer 655€+ 171€ de provision pour charges ( eau froide + chauffage + ascenseur).
Référence agence : 866

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Prix de vente : 165 000 €	Prix au m² : 2 578 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 347 € / an	Taxe foncière : 902 €

Consommation d'énergie

Consommation 237 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/08/2025.

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VERNAY IMMOBILIER

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