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Vente appartement 285 000 €
64 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Villeurbanne (69100)

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  • 4 453 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage avec ascenseur
  • Terrasse
  • Chauffage collectif au gaz (central)
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Description

Villeurbanne, dans résidence arborée de 2013, agréable T3 de 64m² en dernier étage avec sa terrasse de 15m², situé au calme absolu.
Il se compose d'un SAS privatif donnant accès à une terrasse de 15m², d'une pièce de vie avec sa cuisine semi-ouverte, d'un espace nuit avec deux chambres et placards, d'une salle de bains et d'un WC séparé.
Il possède un garage en sous-sol aux normes PMR.
Ses atouts : pas de vis à vis, calme, lumineux, proche transports (Bus C3 - C11 ), à 10 minutes à pied du Tram T3 (Gare de Villeurbanne), commerces de proximité (pharmacie, boulangerie, supermarché, cabinet médical, Hôpital Médipôle,..)
Référence agence : 1702229

Publiée le 24/04/2025 - maj le 25/08/2025 - Réf. agence : CUKI-IYH-LHS - Réf Superimmo : ANVXYDUX2
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Caractérisques
Prix de vente : 285 000 €Prix au m² : 4 453 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 878 € / anTaxe foncière : 1 081 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement64 m² - 3 pièces - 2 chambres
Dernier étage (3ème) avec ascenseurParking couvert
TerrasseAssainissement : tout à l'égout
Chauffage collectif au gaz (central)1 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage
Copropriété de 230 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
120 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
24 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 610 € / an
Maximum : 860 € / an

Diagnostics réalisés le 15/04/2025.

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Siren : 750072407
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