Vente appartement 240 000 €

64 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Villefranche-sur-Saône (69400)

iad France - Perrine Davenas vous propose: CENTRE VILLE VILLEFRANCHE Appartement pouvant être transformé en local professionnel ou médical de 65m2 agrémenté d'une loggia .
3 Pièces avec Garage fermé
SOYEZ LE PREMIER à habiter ou investir ces lieux ou cet appartement situé dans une résidence de standing livrée en décembre 2024 , offrant un cadre de vie idéal alliant confort et modernité avec des matériaux de qualité et de belles finitions.
L'appartement ou local se compose actuellement de 3 pièces dont 2 chambres avec parquet, une salle de bain moderne, un WC séparé et un séjour lumineux
Situé au 1er étage d'un immeuble de 4 niveaux, cet espace bénéficie d'une exposition idéale au nord et d un parking public juste à côté.
De plus, la résidence est équipée d'un ascenseur, d'un vidéophone pour garantir la sécurité et le confort des résidents et de vous futurs patients ou clients . Le garage est inclus et possibilité de vous proposer d'autres parkings
Cet appartement pourrait se transformer facilement en local professionnel compte tenu de sa configuration ( plan proposé en local en photos )
Je vous propose de le découvrir lors d'une visite et je dispose de plusieurs autres logements de surfaces et expositions variées à vous proposer si ce dernier ne répond pas à tous vos critères . n'hésitez pas à me contacter
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 137 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 61 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Perrine Davenas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 939358529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 240 000 €	Prix au m² : 3 750 € / m²
Charges prévisionnelles : 960 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 61 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/10/2024.

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PERRINE DAVENAS - IAD

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