Vente appartement 449 000 €

64,44 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Ville-d'Avray (92410)

Découvrez ce bel appartement trois pièces traversant et en excellent état, situé dans une résidence sécurisée et parfaitement entretenue à seulement quatre minutes à pied de la gare Sèvres-Ville-d'Avray. Idéal pour un couple ou une famille, il offre un confort moderne, une belle luminosité et un emplacement particulièrement stratégique.
L'appartement présente un agencement optimisé avec une circulation fluide. Le séjour lumineux s'ouvre sur un balcon agréable, tandis que la cuisine, moderne, aménagée et entièrement équipée, apporte un vrai confort au quotidien. La partie nuit comprend deux chambres spacieuses donnant accès à un second balcon, une salle de bains contemporaine et des WC séparés. Aucun travaux n'est à prévoir. Une cave ainsi qu'un box fermé complètent ce bien, assurant des espaces de rangement et de stationnement très appréciables.
L'environnement est calme tout en bénéficiant d'une proximité immédiate avec les commerces, les écoles et les transports. La gare Sèvres-Ville-d'Avray, accessible en cinq minutes à pied, permet de rejoindre Paris rapidement.
Cet appartement allie état irréprochable, luminosité, double extérieur et stationnement fermé, une opportunité rare sur le secteur.
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L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 155 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/01/2025.

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