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Vente appartement 309 900 €
64,24 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Vic-la-Gardiole (34110)

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  • 4 824 €/m²
  • 1er étage
  • 1 balcon (16 m²)
  • 1 Parking
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel électrique
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Description

VIC-LA-GARDIOLE : Cet appartement 3 pièces vous est présenté par Rebecca : O6. 95. 17. 29. 8O.
Situé dans un secteur calme et résidentiel, proche du centre-ville et 500 mètres de l'étang de Vic, cet appartement T3 au 1er étage et dernier étage avec balcon vous séduira par son cadre naturel, sa proximité avec la mer et son accessibilité.
Au sein d'une résidence récente répondant aux dernières normes environnementales, il propose une pièce de vie spacieuse de près de 30 m², . Vous y trouverez également deux chambres, un dressing, une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant et une place de stationnement privative.
Le quotidien y est facilité : crèches, écoles, commerces, restaurants, professions médicales et transports en commun sont accessibles à pied. Vic-la-Gardiole dispose aussi d'une vie de village animée avec deux marchés par semaine (mercredi et dimanche matin), ainsi qu'un marché nocturne tout l'été, idéal pour profiter de l'ambiance méditerranéenne.
Accès rapide à l'autoroute A9, gare de Vic-Mireval à 3 min, TGV Sète à 20 min, Montpellier à 25 min, aéroport à 25 min.
Une belle opportunité pour les familles ou les couples, alliant confort, praticité et qualité de vie.
À visiter sans tarder !Prix : 3O9 9OO € FAI (honoraires à charge vendeur).Bien soumis au statut juridique de la copropriété (26 lots principaux).DPE : A / GES : A – LA FRANCHISE IMMOBILIÈRE – Saint-Jean-de-Védas – O6. 95. 17. 29. 8O
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : bien vous est présenté par Rebecca Exile : O6.95.17.29.8O. – RSAC 920 385 101
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 26 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller La-Franchise-Immo : Conseillère en immobilier - Rebecca Exile

Publiée le 06/08/2025 - maj le 23/10/2025 - Réf. agence : VA13982 - Réf Superimmo : ANVXZ91ZY
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Caractérisques
Prix de vente : 309 900 €Prix au m² : 4 824 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

64,24 m² - 3 pièces - 2 chambres1er étage
1 Parking1 balcon (16 m²)
Année de construction : 2025Chauffage individuel électrique
Cuisine équipéeSéjour de 29 m²
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Copropriété de 26 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
1 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 400 € / an
Maximum : 600 € / an

Diagnostics réalisés le 12/06/2025.

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