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Vente appartement 260 000 €
64,04 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Vence (06140)

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  • 4 060 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/4 avec ascenseur
  • 1 Garage
ERA AGENCE B.A IMMOBILIER

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Description

** MANDAT UNIQUE ERA ** EXCLUSIVITÉ ** Découvrez cet appartement à vendre situé au coeur de Vence, idéal pour un cadre de vie agréable. D'une superficie de 64.04 m², cet appartement à rafraîchir se trouve au 2ème étage d'un immeuble construit en 1970. Il comprend 3 pièces, dont 2 chambres, et bénéficie d'une une vue sur les Baous. L'intérieur de l'appartement est composé d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Le chauffage est assuré par un système de climatisation réversible et des radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. L'appartement est calme et dispose de fenêtres en PVC double vitrage. A l'extérieur, le bien est doté d'une loggia et d'un accès sécurisé avec digicode et portail électrique. De plus, vous bénéficierez d'une place de parking en sous-sol et d'une cave. L'emplacement est idéal, situé proche du centre-ville de Vence, à proximité de plusieurs restaurants, supermarchés, écoles (École Saint-Michel et École Maternelle Les Bigaradiers), ainsi que d'autres commodités. Ce bien est une exclusivité de l'agence ERA AGENCE B.A IMMOBILIER, proposé au prix de 260 000 euros. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire dans un quartier calme de Vence. Copropriété de 34 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2960 euros. Azzedine DADI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 929381671 - GRASSE.

Publiée le 29/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 2505 - Réf Superimmo : ANVXZZHDT
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Caractérisques
Prix de vente : 260 000 €Prix au m² : 4 060 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 960 € / anTaxe foncière : 1 290 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

64,04 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 2/4 avec ascenseur
Orientation : Nord1 Garage
1 caveAnnée de construction : 1970
Assainissement : tout à l'égoutClimatisation
1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvcCopropriété de 34 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
148 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
28 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 850 € / an
Maximum : 1 160 € / an

Diagnostics réalisés le 05/08/2025.

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Siren : 981947898 - N° de carte professionnelle : CPI06052023000000202
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