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Vente appartement 155 000 €
64 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Valserhône (01200)

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  • 2 422 €/m²
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Franck BEGINES - iad

Franck BEGINES - iad

60 avis
06 72 90 61 70 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Franck BEGINES (06 72 90 61 70) vous propose : Situé dans une copropriété calme et sécurisée, à proximité de la gare, des commerces et des écoles, ce magnifique appartement de 64,38 m² environ (110,85 m² environ au sol) se trouve au 3ème étage.
Il se compose d'une entrée avec poêle, d'une belle cuisine équipée, d'un séjour/salon, d'un coin nuit, d'un dressing, ainsi que d'une salle de bains avec WC séparé. Ce bien dispose également d'une cave.
Les charges englobent l'entretien et l'électricité des parties communes.
Le chauffage est individuel, électrique, avec des radiateurs et un poêle à granulés, et l'eau est également individuelle.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 7 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 99 € par mois (soit 1188 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck BEGINES EI (ID 19975), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 821853371, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 15/10/2025 - maj le 20/10/2025 - Réf. agence : 1869031 - Réf Superimmo : ANVXZOELG
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Caractérisques
Prix de vente : 155 000 €Prix au m² : 2 422 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 188 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

64 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
CaveChauffage individuel électrique (radiateurs)
Cuisine ouverte, équipéeInterphone
Télévision par cableCopropriété de 15 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
321 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 490 € / an
Maximum : 2 070 € / an

Diagnostics réalisés le 11/10/2021.

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Siren : 821853371
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