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Vente appartement 77 500 €
64 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Troyes (10000)

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  • 1 211 €/m²
  • Étage 2/10 avec ascenseur
  • 1 balcon
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Corinne Peignier - iad

Corinne Peignier - iad

13 avis
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Description

iad France - Corinne Peignier vous propose: Idéal premier achat ou investissement locatif !
Découvrez cet appartement lumineux de 64 m², situé au 2ᵉ étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur. Il offre de beaux volumes, une excellente luminosité et de nombreux rangements pour un confort optimal au quotidien.
Composition :
- Entrée fonctionnelle
- Salon spacieux et lumineux
- Cuisine indépendante
- 2 chambres confortables
- Salle de bain
- Buanderie pratique
- Plusieurs espaces de rangement
Caractéristiques :
- Chauffage gaz collectif
- Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques
- Place de parking
- Résidence sécurisée avec ascenseur
Emplacement :
Situation idéale, proche des commerces, transports et écoles — un cadre de vie pratique et agréable.
Un bien parfait pour un premier achat ou pour un investissement locatif réussi.
Ne laissez pas passer cette opportunité !
Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour planifier une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 474 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233.33€ par mois (soit 2800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Peignier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de troyes sous le numéro 909173023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 22/10/2025 - maj le 29/10/2025 - Réf. agence : 1874257 - Réf Superimmo : ANVXZQ7H7
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Caractérisques
Prix de vente : 77 500 €Prix au m² : 1 211 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 800 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

64 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 2/10 avec ascenseur
1 balconAnnée de construction : 1972
GardienChauffage collectif au gaz (radiateurs)
InterphoneCopropriété de 474 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
112 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 640 € / an
Maximum : 910 € / an

Diagnostics réalisés le 21/10/2025.

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