Vente appartement 250 000 €

64 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Tours (37100)

iad France - Amandine Gandemer vous propose: *** EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 pièces – Tours Nord ***
Situé au 2ème étage d’une résidence récente de 2017 avec ascenseur, l’appartement allie confort, modernité et prestations haut de gamme, le tout dans 64m2.
Il se compose comme suit :
- grande entrée avec placard intégré,
- WC séparés avec rangements
- salle d’eau avec douche à l’italienne, vasque et sèche-serviette
- 2 chambres avec placards intégrés et vue dégagée sur le parc
- pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée et espace bar dînatoire
- grand balcon avec une partie couverte
Les plus :
• Volets, lumières et chauffage pilotables à distance
•Place de parking en sous-sol, boxable et pré-équipée pour recharge de voiture électrique
•Porte de garage automatique
•Résidence sécurisée
•DPE B – faibles charges énergétiques
•Aucun travaux à prévoir
Venez visiter cet appartement fonctionnel, moderne et prêt à vous accueillir. Visite virtuelle possible.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 69 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 61 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Gandemer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 832544704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 250 000 €	Prix au m² : 3 906 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 61 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/09/2023.

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AMANDINE GANDEMER - IAD

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