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Vente appartement 276 900 €
64,45 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Strasbourg (67100)

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  • 4 296 €/m²
  • Avec ascenseur
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine équipée
  • Chauffage collectif au gaz
Vilaé Immobilier

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Description

- NEUDORF - IDEAL INVESTISSEURS OU RESIDENCE PRINCIPALE -
Découvrez ce magnifique appartement T3 au dernier étage avec ascenseur de 64,45 m² hab, niché dans un immeuble moderne et élégant. Cet appartement en excellent état vous offre un cadre de vie idéal.
Il se compose ainsi :
- une entrée aménagée avec placards et rangements
- une cuisine équipée ouverte sur une spacieuse pièce de vie donnant accès à la terrasse couverte vous garantissant une utilisation optimale
- un dégagement vous amène au coin nuit qui se compose de 2 chambres avec dressing
- un wc séparé et une salle de bain
Une place de parking privative au sous-sol vous permet de stationner votre véhicule en toute sécurité.
Climatisation dans le séjour, visiophone et vidéo-surveillance dans les communs complètent les prestations de ce logement.
Les charges comprennent le chauffage et l'eau chaude sanitaire.
Situé dans un quartier dynamique, vous bénéficierez de toutes les commodités à proximité.
Plusieurs commodités se trouvent à quelques minutes à pied, dont des écoles, des restaurants, des commerces et des espaces verts.
De plus, l'appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, garantissant une connectivité optimale.
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans un appartement qui allie confort, praticité et élégance. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrez par vous-même tout le potentiel de ce bien exceptionnel.
Vanessa APRILE 0638225179
Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Dans une copropriété de 265 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 970 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 580.00 et 820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Vilaé Immobilier : Vanessa APRILE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 910958768

Publiée le 05/10/2025 - maj le 19/10/2025 - Réf. agence : VA2142-VILAE67 - Réf Superimmo : ANVXZLQ0I
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Caractérisques
Prix de vente : 276 900 €Prix au m² : 4 296 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 970 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,5% TTC - 16 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

64,45 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
Avec ascenseur1 Garage
1 terrasseChauffage collectif au gaz
Cuisine équipée1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 265 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
129 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 580 € / an
Maximum : 820 € / an
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